深圳安居房“红本”补差价核算公式→

  依据《深圳市保证性住宅法令》和《深圳市安居型商品房建造和处理暂行办法》有关法律法规，购房人签定安居型商品房买卖合同满10年后，可依据有关方针规定补缴价款请求获得彻底产权。

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  安居型商品房权力人请求获得彻底产权时应当补缴价款，详细核算公式为：补缴价款=（原商场行情报价-原购买价格）×50%-税费。

  其间，原商场行情报价一致依照原购买价格除以70%核算，原购买价格不包含户内装饰装饰价格。

  税费是指权力人在处理安居型商品房《房地产证》或许《不动产权证书》时实践付出的税费，包含契税、印花税、买卖服务费。

  某项目65㎡安居型商品房，购房合同价格为166万元（其间含户内装饰价格为6万元），处理绿本房产证时交纳税费为1.66万元。

  核算补缴价款时：原购买价格依照160万元核算（166万元-6万元）代入公式：（160万元/70%-160万元）x50%-1.66万元≈32.63万元。

  2️⃣以人才住宅为例：某项目65㎡人才住宅，购房合同价格为200万元（其间户内装饰装饰价格为6万元），处理绿本房产证时交纳税费为2万元。